彰化縣彰化市建國北路101巷3號11F/15F
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 654 萬 22 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物15.56 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 14.74 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪30.3 坪
土地坐落 牛稠子段下廍小段 140 地號
價格拆解
成交總價654 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價569 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 21.7
建國北路中位 21.5
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 高 1%比建國北路中位 高 2%比彰化市 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交654 萬
+18%
2026 年推估772 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）455 萬
每月月付17,054 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：民國111年 7月9 日轉售，轉售價格新台幣660 萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。