彰化縣鹿港鎮廖厝巷422號6F/9F
2023-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,078 萬 29.4 萬/坪 × 41.6 坪
權狀坪數41.6 坪
主建物19.67 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.6 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪41.6 坪
土地坐落 振興段 1812 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,078 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價948 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 30.3
廖厝巷中位 31.2
鹿港鎮 2023 年中位 24.5
比本棟中位 低 3%比廖厝巷中位 低 6%比鹿港鎮 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,078 萬
-12%
2026 年推估952 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。