彰化縣員林市員集路二段319巷11號
2023-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 18.6 萬/坪 × 28.97 坪
權狀坪數28.97 坪
主建物28.97 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 28.97 坪
└ 主建物 28.97 坪
土地持分 24.79 坪
0 坪28.97 坪
土地坐落 饒明段 304 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 30.4
員集路二段中位 16.3
員林市 2023 年中位 23.4
比本棟中位 低 39%比員集路二段中位 高 14%比員林市 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交540 萬
+1%
2026 年推估545 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案件確已依土地法第34條之1第1項、第2項及第3項規定辦理，部份共有人未會同其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
員集路二段386巷98弄8號 18.2 萬/坪 員集路二段244巷60弄117號 17.9 萬/坪 員集路二段386巷15弄51號 9.1 萬/坪 員集路二段257巷2號 21.9 萬/坪 員集路二段277巷66弄33之15號 32.7 萬/坪 員集路二段492巷44弄30號 10.2 萬/坪 員集路二段386巷15弄76號 21.3 萬/坪 員集路二段492巷12之1號 27.8 萬/坪 員集路二段277巷66弄1號 25.6 萬/坪 員集路二段493巷19弄17號 20.2 萬/坪 員集路二段244巷60弄126號 8.9 萬/坪 員集路二段104號 12.7 萬/坪 員集路二段492巷116之3號 9.5 萬/坪 員集路二段244巷60弄58號 16.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。