彰化縣員林市員東路二段362巷27號1F/5F
2018-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 15 萬/坪 × 22.02 坪
權狀坪數22.02 坪
主建物13.88 坪
公設比37%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.02 坪
└ 主建物 13.88 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪22.02 坪
土地坐落 仁愛段 194 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
員東路二段中位 16.1
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比員東路二段中位 低 7%比員林市 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交330 萬
+35%
2026 年推估446 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有電梯
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。