彰化縣員林市員林大道四段523號
2021-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 32.1 萬/坪 × 58.54 坪
權狀坪數58.54 坪
主建物53.32 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.54 坪
└ 主建物 53.32 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 21.72 坪
0 坪58.54 坪
土地坐落 三多段 618-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
員林大道四段中位 16.8
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比員林大道四段中位 高 91%比員林市 2021 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,880 萬
+14%
2026 年推估2,141 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣土地價款940萬元正，建物價款940萬元正，合計總價金為1880萬元正
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。