彰化縣員林市育英路37之2號4F/4F
2024-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 464 萬 17.5 萬/坪 × 26.56 坪
權狀坪數26.56 坪
主建物22.49 坪
公設比15.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.56 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 12.28 坪
0 坪26.56 坪
土地坐落 員林段 42-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
育英路中位 11.9
員林市 2024 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比育英路中位 高 47%比員林市 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交464 萬
-6%
2026 年推估436 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）371 萬
每月月付13,907 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。