彰化縣二林鎮南安路380號
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12.4 萬/坪 × 48.23 坪
權狀坪數48.23 坪
主建物48.23 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 48.23 坪
└ 主建物 48.23 坪
土地持分 32.03 坪
0 坪48.23 坪
土地坐落 儒香段 164 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
南安路中位 14.1
二林鎮 2021 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比南安路中位 低 12%比二林鎮 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+26%
2026 年推估757 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鐵筋加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。