彰化縣彰化市中央路89之5號
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 20.4 萬/坪 × 79.06 坪
權狀坪數79.06 坪
主建物67.6 坪
公設比9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 79.06 坪
└ 主建物 67.6 坪
└ 公設等 11.46 坪
土地持分 24.25 坪
0 坪79.06 坪
土地坐落 大埔段 523-38 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
中央路中位 12.2
彰化市 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比中央路中位 高 67%比彰化市 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,615 萬
-3%
2026 年推估1,570 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。