彰化縣彰化市金馬路三段53巷10號6F/13F
2025-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 15.1 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物26.93 坪
公設比23.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 13.57 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 西勢子段西勢子小段 100-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 11.3
金馬路三段中位 12.8
彰化市 2025 年中位 23.3
比本棟中位 高 34%比金馬路三段中位 高 18%比彰化市 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交610 萬
+1%
2026 年推估615 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 16.4 萬/坪總 700 萬 2022-01-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 11 萬/坪總 420 萬 2017-12-12 2F/13F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 14.7 萬/坪總 629 萬 2017-07-12 2F/13F 3房2廳2衛 · 31.15 坪 19.3 萬/坪總 600 萬 2017-03-29 6F/13F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 9.6 萬/坪總 390 萬 2016-07-16 8F/13F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 11.1 萬/坪總 451 萬 2016-05-29 3F/13F 3房1廳2衛 · 38.23 坪 11.3 萬/坪總 430 萬 2013-12-05 2F/13F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 7.3 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。