彰化縣田中鎮同安路380巷253弄31號
2022-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 14.5 萬/坪 × 31.47 坪
權狀坪數31.47 坪
主建物29.41 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.47 坪
└ 主建物 29.41 坪
└ 公設等 2.06 坪
土地持分 27.84 坪
0 坪31.47 坪
土地坐落 大安段 620-32 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
同安路中位 12.7
田中鎮 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比同安路中位 高 14%比田中鎮 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交456 萬
+25%
2026 年推估571 萬
以田中鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
同安路380巷194弄14號 9.6 萬/坪 同安路380巷194弄31號 8 萬/坪 同安路26巷78號 14.9 萬/坪 同安路380巷190號 18.7 萬/坪 同安路380巷253弄1號 13.6 萬/坪 同安路380巷125號 11.7 萬/坪 同安路380巷121號 13.1 萬/坪 同安路380巷127號 14.4 萬/坪 同安路380巷123號 12.7 萬/坪 同安路380巷253弄23號 11.1 萬/坪 同安路380巷253弄35號 11.8 萬/坪 同安路331巷67號 5.3 萬/坪 同安路331巷145弄47號 23.5 萬/坪 同安路380巷253弄2之1號 4.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。