彰化縣彰化市華山路273巷32弄18號7F/9F
2023-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 17.9 萬/坪 × 40.6 坪
權狀坪數40.6 坪
主建物22.29 坪
公設比24.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.6 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪40.6 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 529 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價600 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
華山路中位 21.3
彰化市 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比華山路中位 低 16%比彰化市 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
-3%
2026 年推估678 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。