彰化縣和美鎮仁安路67號3F/15F
2024-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 24.8 萬/坪 × 50.25 坪
權狀坪數50.25 坪
主建物24.83 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.25 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 25.42 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪50.25 坪
土地坐落 和中段 60 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 18.3
仁安路中位 18.2
和美鎮 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 36%比仁安路中位 高 36%比和美鎮 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,245 萬
+68%
2026 年推估2,089 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 844 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 24.8 萬/坪總 1,038 萬 2025-06-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 50 坪 26.5 萬/坪總 1,326 萬 2024-12-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 24.9 萬/坪總 1,160 萬 2024-07-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 21.9 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-27 10F/15F 2房2廳2衛 · 46.34 坪 27.5 萬/坪總 1,272 萬 2020-08-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 21.3 萬/坪總 918 萬 2020-08-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 19.3 萬/坪總 870 萬 2020-07-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.15 坪 19.5 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。