彰化縣員林市林森路231巷6號
2024-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 6.8 萬/坪 × 128.42 坪
權狀坪數128.42 坪
主建物68.91 坪
公設比46.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 128.42 坪
└ 主建物 68.91 坪
└ 公設等 59.51 坪
土地持分 14.46 坪
0 坪128.42 坪
土地坐落 員林段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 8.7
林森路中位 10.3
員林市 2024 年中位 25.1
比本棟中位 低 22%比林森路中位 低 34%比員林市 2024 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交878 萬
-5%
2026 年推估833 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：公務機關之間買賣。員林國宅。由權利人、義務人知悉申報屬實無訛，為尊重權利人隱私權主張，由義務人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。