彰化縣員林市大仁南街16號5F/7F
2017-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 11.2 萬/坪 × 36.05 坪
權狀坪數36.05 坪
主建物22.85 坪
公設比26.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.05 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 13.2 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪36.05 坪
土地坐落 僑信段 361 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價405 萬
扣車位後房價405 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
大仁南街中位 13.7
員林市 2017 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比大仁南街中位 低 18%比員林市 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。