彰化縣員林市新義街298號
2018-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,090 萬 33 萬/坪 × 63.35 坪
權狀坪數63.35 坪
主建物58.33 坪
公設比0.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.35 坪
└ 主建物 58.33 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 21.71 坪
0 坪63.35 坪
土地坐落 莒光段 3318-56 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
新義街中位 29.3
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比新義街中位 高 13%比員林市 2018 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,090 萬
+37%
2026 年推估2,862 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 772 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。