彰化縣員林市惠明街75巷14號1F/9F
2017-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 10.4 萬/坪 × 65.7 坪
權狀坪數65.7 坪
主建物42.79 坪
公設比21.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 65.7 坪
└ 主建物 42.79 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 11.74 坪
0 坪65.7 坪
土地坐落 惠來段 1386 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.9
惠明街中位 14
員林市 2017 年中位 16.3
比本棟中位 低 5%比惠明街中位 低 26%比員林市 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。兩戶打通親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。