彰化縣和美鎮道周路532之12號5F/13F
2023-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 16.1 萬/坪 × 36.74 坪
權狀坪數36.74 坪
主建物26.89 坪
公設比17.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.74 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪36.74 坪
土地坐落 仁愛段 476 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 14.8
道周路中位 15.2
和美鎮 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 9%比道周路中位 高 6%比和美鎮 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交590 萬
+7%
2026 年推估631 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。