彰化縣彰化市中華路364號4F/5F
2020-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 636 萬 9.9 萬/坪 × 64.05 坪
權狀坪數64.05 坪
主建物55.28 坪
公設比13.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 64.05 坪
└ 主建物 55.28 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 15.52 坪
0 坪64.05 坪
土地坐落 彰化段西門小段 441 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 10.1
中華路中位 13.4
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 低 2%比中華路中位 低 26%比彰化市 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交636 萬
+19%
2026 年推估754 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2019-03-23 4F/5F 4房0廳4衛 · 29.58 坪 12.9 萬/坪總 380 萬 2016-08-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 7.3 萬/坪總 215 萬 2014-12-30 4F/5F 5房0廳5衛 · 32.76 坪 9.6 萬/坪總 315 萬 2014-12-30 4F/5F 4房0廳4衛 · 31.28 坪 10.1 萬/坪總 315 萬 2014-05-20 4F/5F 3房1廳2衛 · 29.58 坪 6.1 萬/坪總 180 萬 2012-12-06 4F/5F 0房0廳0衛 · 31.28 坪 17.3 萬/坪總 540 萬 2012-12-06 4F/5F 0房0廳0衛 · 32.76 坪 16.5 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。