彰化縣伸港鄉新港路521號
2019-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 7,644 萬 13.6 萬/坪 × 562.86 坪
權狀坪數562.86 坪
主建物557.24 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 562.86 坪
└ 主建物 557.24 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 553.88 坪
0 坪562.86 坪
土地坐落 伸港段 362 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
新港路中位 20.9
伸港鄉 2019 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比新港路中位 低 35%比伸港鄉 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,644 萬
+60%
2026 年推估12,200 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,529 萬
貸款（8 成）6,115 萬
每月月付229,100 元
30 年總利息2,132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。