彰化縣彰化市天祥路12號12F/14F
2018-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 25.9 萬/坪 × 101.31 坪
權狀坪數101.31 坪
主建物44.21 坪
公設比49.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 101.31 坪
└ 主建物 44.21 坪
└ 公設等 57.1 坪
土地持分 15.62 坪
0 坪101.31 坪
土地坐落 大埔段 548-3 地號
價格拆解
成交總價2,620 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 24.8
天祥路中位 16.7
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 4%比天祥路中位 高 55%比彰化市 2018 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,620 萬
+49%
2026 年推估3,914 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-06-02 4F/14F 4房2廳4衛 · 101.31 坪 26.8 萬/坪總 2,715 萬 2020-08-12 7F/14F 4房2廳4衛 · 113.49 坪 24.3 萬/坪總 2,752 萬 2019-11-28 5F/14F 4房2廳4衛 · 89.14 坪 27.3 萬/坪總 2,437 萬 2019-03-13 0房0廳0衛 · 58.74 坪 50.8 萬/坪總 2,986 萬 2019-02-21 3F/14F 4房2廳4衛 · 98.69 坪 23.7 萬/坪總 2,342 萬 2019-01-05 13F/14F 4房2廳4衛 · 113.49 坪 24.8 萬/坪總 2,813 萬 2018-12-28 8F/14F 4房2廳4衛 · 101.31 坪 24.7 萬/坪總 2,497 萬 2018-12-25 6F/14F 4房2廳4衛 · 113.49 坪 23.1 萬/坪總 2,625 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。