彰化縣溪湖鎮大溪路一段617號
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 12.9 萬/坪 × 64.61 坪
權狀坪數64.61 坪
主建物62.19 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 64.61 坪
└ 主建物 62.19 坪
└ 公設等 2.42 坪
土地持分 36.79 坪
0 坪64.61 坪
土地坐落 中山段 37 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
大溪路一段中位 17.9
溪湖鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比大溪路一段中位 低 28%比溪湖鎮 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+27%
2026 年推估1,053 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
大溪路一段619巷51弄33號 13.2 萬/坪 大溪路一段339巷23號 26.1 萬/坪 大溪路一段619巷71弄22號 14.2 萬/坪 大溪路一段695巷12號 13 萬/坪 大溪路一段619巷71弄5號 8.5 萬/坪 大溪路一段800巷127弄62號 31.3 萬/坪 大溪路一段619巷17弄2號 20.8 萬/坪 大溪路一段450號 16.9 萬/坪 大溪路一段619巷17弄15號 21.8 萬/坪 大溪路一段619巷33弄11號 6.8 萬/坪 大溪路一段619巷23號 20.9 萬/坪 大溪路一段619巷71弄19號 25.2 萬/坪 大溪路一段619巷17弄32號 24.4 萬/坪 大溪路一段619巷17弄30號 24.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。