彰化縣大村鄉山腳路47之17號
2023-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.7 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物24.03 坪
公設比22.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 14.44 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪38.47 坪
土地坐落 黃厝段 365 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 9.6
山腳路中位 12.3
大村鄉 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 22%比山腳路中位 低 5%比大村鄉 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
-2%
2026 年推估439 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-02-26 4房0廳4衛 · 33.33 坪 10.6 萬/坪總 353 萬 2022-09-18 4房0廳4衛 · 33.33 坪 10.5 萬/坪總 350 萬 2018-03-29 4房0廳4衛 · 33.33 坪 9.5 萬/坪總 315 萬 2016-09-21 4房0廳4衛 · 33.42 坪 9.6 萬/坪總 320 萬 2014-11-12 4房0廳4衛 · 33.33 坪 8.5 萬/坪總 283 萬 2013-02-26 8房0廳8衛 · 66.74 坪 8.8 萬/坪總 590 萬 2012-12-02 5房0廳5衛 · 38.47 坪 8.5 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。