彰化縣員林市萬福街67巷3號
2018-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 26.1 萬/坪 × 63.14 坪
權狀坪數63.14 坪
主建物57.78 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.14 坪
└ 主建物 57.78 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 37.72 坪
0 坪63.14 坪
土地坐落 明倫段 417-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
萬福街中位 27
員林市 2018 年中位 17
比萬福街中位 低 3%比員林市 2018 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,650 萬
+35%
2026 年推估2,231 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 581 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.權利人共2人2.含裝潢親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。