彰化縣員林市山腳路六段東北巷224弄21號
2019-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 14.8 萬/坪 × 49.17 坪
權狀坪數49.17 坪
主建物46.21 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.17 坪
└ 主建物 46.21 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 25.81 坪
0 坪49.17 坪
土地坐落 新東山段 513-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
山腳路六段中位 12.7
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比山腳路六段中位 高 17%比員林市 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交728 萬
+33%
2026 年推估968 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
山腳路六段253號 12.4 萬/坪 山腳路六段41巷30弄19號 14 萬/坪 山腳路六段41巷30弄1號 22.8 萬/坪 山腳路六段東北巷224弄19之10號 19 萬/坪 山腳路六段372巷150弄4號 17.2 萬/坪 山腳路六段372巷150弄102號 13.7 萬/坪 山腳路六段372巷150弄58號 14.1 萬/坪 山腳路六段372巷150弄92號 13.7 萬/坪 山腳路六段372巷150弄22號 19.9 萬/坪 山腳路六段372巷150弄73號 15.3 萬/坪 山腳路六段372巷150弄38號 18.3 萬/坪 山腳路六段41巷30弄12號 21.6 萬/坪 山腳路六段372巷150弄107號 7.7 萬/坪 山腳路六段372巷150弄109號 12 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。