彰化縣大村鄉櫻花路108巷22號1F/14F
2019-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 13.9 萬/坪 × 16.21 坪
權狀坪數16.21 坪
主建物12.35 坪
公設比10.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 16.21 坪
└ 主建物 12.35 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪16.21 坪
土地坐落 鎮安段 106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
櫻花路中位 10.9
大村鄉 2019 年中位 17
比本棟中位 高 0%比櫻花路中位 高 28%比大村鄉 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交225 萬
+30%
2026 年推估293 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。