彰化縣社頭鄉永興路25之7號
2023-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 22.3 萬/坪 × 57.06 坪
權狀坪數57.06 坪
主建物53.49 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.06 坪
└ 主建物 53.49 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 38.57 坪
0 坪57.06 坪
土地坐落 湳東段 159-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
永興路中位 16.2
社頭鄉 2023 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比永興路中位 高 38%比社頭鄉 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,275 萬
+7%
2026 年推估1,367 萬
以社頭鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原買受金額1220萬元，114年01月16日因設計變更增建，變更買受金額為1275萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。