彰化縣員林市員林大道五段108號1F/15F
2023-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 55.9 萬/坪 × 20.58 坪
權狀坪數20.58 坪
主建物14.85 坪
公設比27.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 20.58 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪20.58 坪
土地坐落 和平段 1197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
員林大道五段中位 17.2
員林市 2023 年中位 23.4
比員林大道五段中位 高 225%比員林市 2023 年中位 高 139%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+1%
2026 年推估1,160 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。