彰化縣彰化市彰南路三段450巷58號
2023-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 6.8 萬/坪 × 126.06 坪
權狀坪數126.06 坪
主建物121.22 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 126.06 坪
└ 主建物 121.22 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 139.14 坪
0 坪139.14 坪
土地坐落 台鳳段 314 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
彰南路三段中位 21.5
彰化市 2023 年中位 24.5
比彰南路三段中位 低 68%比彰化市 2023 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
-3%
2026 年推估833 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為父子間買賣，亦包含58號後面鐵皮屋。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。