彰化縣大村鄉中正東路39號
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 15.1 萬/坪 × 109.45 坪
權狀坪數109.45 坪
主建物98.66 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 109.45 坪
└ 主建物 98.66 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 82.77 坪
0 坪109.45 坪
土地坐落 村上段 44-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
中正東路中位 17.8
大村鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比中正東路中位 低 15%比大村鄉 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+21%
2026 年推估2,002 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房6廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：大村鄉中正東路37號及39號房屋格局各為5房3廳2衛。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。