彰化縣彰化市西勢街192號
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 12,198 萬 22.1 萬/坪 × 552.04 坪
權狀坪數552.04 坪
主建物523.15 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 552.04 坪
└ 主建物 523.15 坪
└ 公設等 28.89 坪
土地持分 230.2 坪
0 坪552.04 坪
土地坐落 西勢子段西勢子小段 157-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
西勢街中位 21.4
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比西勢街中位 高 3%比彰化市 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交12,198 萬
+15%
2026 年推估14,079 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,881 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,440 萬
貸款（8 成）9,758 萬
每月月付365,589 元
30 年總利息3,403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房1廳8衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：辦公室.會議室.房間.客廳.
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。