彰化縣二林鎮西庄巷237號
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 884 萬 22.7 萬/坪 × 39.03 坪
權狀坪數39.03 坪
主建物36.74 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.03 坪
└ 主建物 36.74 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 24.01 坪
0 坪39.03 坪
土地坐落 北挖仔段 380-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
西庄巷中位 15.7
二林鎮 2023 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比西庄巷中位 高 45%比二林鎮 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交884 萬
+12%
2026 年推估991 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）707 萬
每月月付26,495 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原交易總價 8800000元，因變更建材增加 42686元（含稅），變更後交易總價為 8842686元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。