彰化縣員林市建國路227號7F/7F
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 18.7 萬/坪 × 33.62 坪
權狀坪數33.62 坪
主建物20.86 坪
公設比35.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.62 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 12.76 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪33.62 坪
土地坐落 僑信段 103 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 12.4
建國路中位 17
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 51%比建國路中位 高 10%比員林市 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交630 萬
+3%
2026 年推估649 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。