彰化縣員林市南昌東路66、68、70號
2025-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 62.3 萬/坪 × 83.53 坪
權狀坪數83.53 坪
主建物83.53 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 83.53 坪
└ 主建物 83.53 坪
土地持分 98.62 坪
0 坪98.62 坪
土地坐落 員林段 85-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
南昌東路中位 25.1
員林市 2025 年中位 23.9
比南昌東路中位 高 148%比員林市 2025 年中位 高 161%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,200 萬
+1%
2026 年推估5,244 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。