彰化縣和美鎮柑竹路331巷20號
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 20 萬/坪 × 74.1 坪
權狀坪數74.1 坪
主建物67.68 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.1 坪
└ 主建物 67.68 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 31.11 坪
0 坪74.1 坪
土地坐落 柑竹段 112-26 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 18.1
柑竹路中位 17.8
和美鎮 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 10%比柑竹路中位 高 12%比和美鎮 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,480 萬
+7%
2026 年推估1,583 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。