彰化縣員林市興華東街15號
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 38 萬/坪 × 63.74 坪
權狀坪數63.74 坪
主建物57.09 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 63.74 坪
└ 主建物 57.09 坪
└ 公設等 6.65 坪
土地持分 29.67 坪
0 坪63.74 坪
土地坐落 橋愛段 1445-1 地號
價格拆解
成交總價2,420 萬
扣車位後房價2,420 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
興華東街中位 39.6
員林市 2023 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比興華東街中位 低 4%比員林市 2023 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,420 萬
+2%
2026 年推估2,461 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：土地售價1210萬元整 建物售價1210萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。