彰化縣員林市山?~路五段171巷1之30號
2018-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 13.4 萬/坪 × 70.74 坪
權狀坪數70.74 坪
主建物48.11 坪
公設比28.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 70.74 坪
└ 主建物 48.11 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 23.33 坪
0 坪70.74 坪
土地坐落 新西東段 186-34 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
山?~路五段中位 13.3
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比山?~路五段中位 高 1%比員林市 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+37%
2026 年推估1,301 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。