彰化縣彰化市埔內街246之2號
2022-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 26.3 萬/坪 × 71.58 坪
權狀坪數71.58 坪
主建物65.83 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.58 坪
└ 主建物 65.83 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 30.91 坪
0 坪71.58 坪
土地坐落 延和段 643-120 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,880 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
埔內街中位 27.7
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比埔內街中位 低 5%比彰化市 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,880 萬
+5%
2026 年推估1,977 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：土地價款:新台幣950萬建物價款:新台幣930萬合計總價款新台幣1880萬含營業稅
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。