彰化縣北斗鎮中和路139號6F/7F
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 22.4 萬/坪 × 26.15 坪
權狀坪數26.15 坪
主建物15.56 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.15 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 10.59 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪26.15 坪
土地坐落 中圳段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 21.5
中和路中位 18.1
北斗鎮 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 4%比中和路中位 高 24%比北斗鎮 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交585 萬
+23%
2026 年推估722 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-17 3F/7F 3房2廳1衛 · 26.15 坪 22.6 萬/坪總 590 萬 2026-03-25 5F/7F 2房2廳1衛 · 20.61 坪 23.3 萬/坪總 480 萬 2026-01-02 2F/7F 2房2廳1衛 · 20.63 坪 21.8 萬/坪總 450 萬 2024-04-22 7F/7F 3房2廳1衛 · 25.95 坪 23.7 萬/坪總 615 萬 2024-01-21 6F/7F 3房2廳1衛 · 25.95 坪 22.5 萬/坪總 585 萬 2023-12-21 3F/7F 2房2廳1衛 · 20.61 坪 20.8 萬/坪總 428 萬 2023-12-09 6F/7F 2房2廳1衛 · 20.61 坪 21.7 萬/坪總 448 萬 2023-08-23 4F/7F 3房2廳1衛 · 25.95 坪 21.4 萬/坪總 556 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。