彰化縣彰化市安溪東路1巷2號
2022-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 24.5 萬/坪 × 56.25 坪
權狀坪數56.25 坪
主建物53.72 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.25 坪
└ 主建物 53.72 坪
└ 公設等 2.53 坪
土地持分 25.47 坪
0 坪56.25 坪
土地坐落 福竹段 1180-17 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 27.2
安溪東路中位 21.3
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 低 10%比安溪東路中位 高 15%比彰化市 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,380 萬
+7%
2026 年推估1,475 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
安溪東路1巷58號 19.6 萬/坪 安溪東路51巷41弄19之3號 22.5 萬/坪 安溪東路51巷50號 22.5 萬/坪 安溪東路51巷41弄27號 22.9 萬/坪 安溪東路5巷26號 16.6 萬/坪 安溪東路51巷32號 30.5 萬/坪 安溪東路51巷41弄19之13號 26 萬/坪 安溪東路51巷41弄19之11號 22.3 萬/坪 安溪東路51巷41弄15之15號 33.6 萬/坪 安溪東路51巷41弄19之9號 21.6 萬/坪 安溪東路1巷2之15號 25.2 萬/坪 安溪東路51巷41弄19之6號 21.6 萬/坪 安溪東路201巷12號 28.6 萬/坪 安溪東路51巷41弄15之13號 33 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。