彰化縣員林市員林大道六段182號
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 34.3 萬/坪 × 82.6 坪
權狀坪數82.6 坪
主建物75.74 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 82.6 坪
└ 主建物 75.74 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 35.22 坪
0 坪82.6 坪
土地坐落 復興段 1353-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 33.2
員林大道六段中位 20.1
員林市 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 3%比員林大道六段中位 高 71%比員林市 2023 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,830 萬
+1%
2026 年推估2,854 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。