彰化縣溪湖鎮員鹿路後溪巷101號
2021-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 16.6 萬/坪 × 57.82 坪
權狀坪數57.82 坪
主建物57.82 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 57.82 坪
└ 主建物 57.82 坪
土地持分 32.67 坪
0 坪57.82 坪
土地坐落 西溪段 879-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
員鹿路後溪巷中位 17.8
溪湖鎮 2021 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比員鹿路後溪巷中位 低 7%比溪湖鎮 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+15%
2026 年推估1,104 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
員鹿路後溪巷17之13號 16.6 萬/坪 員鹿路後溪巷42之17號 21.2 萬/坪 員鹿路後溪巷13之2號 25.4 萬/坪 員鹿路後溪巷13之36號 24.6 萬/坪 員鹿路後溪巷17之21號 15.7 萬/坪 員鹿路後溪巷42之19號 21.2 萬/坪 員鹿路後溪巷13之29號 27.2 萬/坪 員鹿路後溪巷13之35號 24.4 萬/坪 員鹿路後溪巷13之15號 29.1 萬/坪 員鹿路後溪巷13之30號 22.3 萬/坪 員鹿路後溪巷13之27號 28.1 萬/坪 員鹿路後溪巷13之33號 23.6 萬/坪 員鹿路後溪巷13之38號 25.9 萬/坪 員鹿路後溪巷13之32號 24.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。