彰化縣員林市員水路二段350巷2號2F/8F
2013-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 11 萬/坪 × 39.39 坪
權狀坪數39.39 坪
主建物27.16 坪
公設比18.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.39 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪39.39 坪
土地坐落 仁愛段 1197 地號
價格拆解
成交總價432 萬
扣車位後房價432 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11.2
員水路二段中位 14.7
員林市 2013 年中位 12.8
比本棟中位 低 2%比員水路二段中位 低 25%比員林市 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。