彰化縣和美鎮彰美路三段398之5號1F/10F
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 22.8 萬/坪 × 35.98 坪
權狀坪數35.98 坪
主建物16.96 坪
公設比50%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.98 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 19.02 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪35.98 坪
土地坐落 和群段 1213 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
彰美路三段中位 19.5
和美鎮 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比彰美路三段中位 高 17%比和美鎮 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+112%
2026 年推估1,740 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 920 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。