彰化縣永靖鄉西興路55巷23號
2025-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 5.8 萬/坪 × 80.69 坪
權狀坪數80.69 坪
主建物74.8 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 80.69 坪
└ 主建物 74.8 坪
└ 公設等 5.89 坪
0 坪80.69 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 5.8
西興路中位 14
永靖鄉 2025 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比西興路中位 低 59%比永靖鄉 2025 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交470 萬
+6%
2026 年推估499 萬
以永靖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：僅有建物交易；建物坐落地號：永安段501-6地號；
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。