彰化縣彰化市中正路一段259巷1號5F/9F
2020-02-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 199 萬 10.1 萬/坪 × 19.71 坪
權狀坪數19.71 坪
主建物18.99 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 19.71 坪
└ 主建物 18.99 坪
└ 公設等 0.72 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪19.71 坪
土地坐落 中山段 1498 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 15.2
中正路一段中位 17.9
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 低 34%比中正路一段中位 低 44%比彰化市 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交199 萬
+18%
2026 年推估235 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）159 萬
每月月付5,964 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。