彰化縣伸港鄉什股九街36號
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 22.5 萬/坪 × 105.72 坪
權狀坪數105.72 坪
主建物102.09 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 105.72 坪
└ 主建物 102.09 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 53.36 坪
0 坪105.72 坪
土地坐落 伸股段 26-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
什股九街中位 11.6
伸港鄉 2022 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比什股九街中位 高 94%比伸港鄉 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,380 萬
+19%
2026 年推估2,828 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價金10890000元，建物買賣價金12910000元。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。