彰化縣員林市西興街21號
2019-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 32 萬/坪 × 43.39 坪
權狀坪數43.39 坪
主建物41.58 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 43.39 坪
└ 主建物 41.58 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 38.74 坪
0 坪43.39 坪
土地坐落 靜修段 579 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
西興街中位 24.6
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比西興街中位 高 30%比員林市 2019 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,388 萬
+33%
2026 年推估1,845 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。