彰化縣彰化市介壽北路174、176號
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 30.5 萬/坪 × 119.84 坪
權狀坪數119.84 坪
主建物119.84 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 119.84 坪
└ 主建物 119.84 坪
土地持分 49.01 坪
0 坪119.84 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 154-606 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
介壽北路中位 14.9
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比介壽北路中位 高 105%比彰化市 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,650 萬
+16%
2026 年推估4,230 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價新台幣34000000元整 建物交易總價新台幣2500000元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。