彰化縣彰化市金馬路三段78巷7號
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 15.5 萬/坪 × 30.25 坪
權狀坪數30.25 坪
主建物30.25 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 30.25 坪
└ 主建物 30.25 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪30.25 坪
土地坐落 西勢子段西勢子小段 103-154 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 24
金馬路三段中位 12.8
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 低 35%比金馬路三段中位 高 21%比彰化市 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+18%
2026 年推估555 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
金馬路三段646巷52之7號 13.1 萬/坪 金馬路三段95巷37號 12.2 萬/坪 金馬路三段95巷27號 15.2 萬/坪 金馬路三段133號 16.7 萬/坪 金馬路三段53巷1號 11.4 萬/坪 金馬路三段646巷58之1號 16.1 萬/坪 金馬路三段95巷6號 11.9 萬/坪 金馬路三段95巷21號 18 萬/坪 金馬路三段646巷52之2號 9.3 萬/坪 金馬路三段95巷20號 14.5 萬/坪 金馬路三段95巷31號 11.8 萬/坪 金馬路三段539巷1之1號 18.2 萬/坪 金馬路三段183巷30弄7號 25.3 萬/坪 金馬路三段646巷58之8號 12.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。