彰化縣鹿港鎮公園二路86號4F/7F
2018-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 12.5 萬/坪 × 31.92 坪
權狀坪數31.92 坪
主建物20.96 坪
公設比31%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.92 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪31.92 坪
土地坐落 洛津段 693 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 14.5
公園二路中位 13.8
鹿港鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 14%比公園二路中位 低 9%比鹿港鎮 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+39%
2026 年推估555 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。